Kiinteistö Oy Hankasalmen Haka
Ei tuloksia
Hakemaasi sivua ei löytynyt. Yritä muuttaa hakuasi, tai käytä yläpuolella olevaa navigointia löytääksesi kirjoituksen.
Asukkaalle
Ohjeita ja vinkkejä
Sen lisäksi, mitä kunnan järjestyssäännöt, yleiset lait ja asetukset säätävät, huoneistojen haltijoiden tulee noudattaa seuraavia kiinteistön järjestyssääntöjä:
1. Autojen pysäköinti
Autojen pysäköinti on sallittua vain siihen tarkoitukseen varatuilla pysäköintialueilla. Jalankulkukäytävillä tulee välttää autolla ajamista. Hiljaisuuden aikana autolla ajaminen jalankulkukäytävillä on sallittua vain pakottavista syistä. Autojen ym. moottoriajoneuvojen tarpeeton joutokäynti on kiellettyä.
Autojen lämmittäminen on sallittu vain sitä tarkoitusta varten olevista pistorasioista. Sähköjohto on irrotettava pistorasiasta käytön jälkeen ja kansi suljettava. Auton lämmitysaika on enintään 4 tuntia/vuorokausi.
Nämä säännöt koskevat myös vierailijoiden pysäköintiä.
2. Jätteet
Jätteet tulee lajitella siten, että bio-, kuiva- ja paperijäte viedään niille varattuihin astioihin. Ongelma-, lasi-, pahvi- ym. jäte viedään yleisiin keräyspisteisiin noudattaen viranomaisten antamia ohjeita ja määräyksiä.
Lajittele jätteet huolella, se kannattaa!
3. Piha-alueet
Piha-alueella tulee noudattaa yleistä siisteyttä. Kulkukoirien, -kissojen ym. luonnonvaraisten eläinten maavarainen ruokkiminen on ehdottomasti kiellettyä kiinteistön alueella.
Huoneistojen ulkopuolella on lemmikkieläimet pidettävä kytkettyinä. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä.
4. Yhteiset tilat
Yhteisten tilojen käytössä on huomioitava seuraavaa:
- ovet on suljettava huolellisesti, valot on muistettava sammuttaa
- yhteisten tilojen ja ulkoalueiden käytössä on noudatettava siisteyttä ja järjestystä
- vuokralainen pitää oman etu- ja takapihansa siistinä, ja huolehtii myöskin rappualueensa lumien puhdistamisesta
(paitsi liikuntarajoitteiset ym. erikseen talonmiehenkanssa sovittavat vuokralaiset).
Tupakointi ja turha oleskelu yhteisissä tiloissa on kiellettyä.
5. Melu- ym. Häiriöt
Huoneiston haltijan tulee vastata siitä, että huoneiston käytöstä ei aiheudu melu- ym. häiriöitä muille asukkaille. Huoneiston haltija on vastuussa myöskin vieraiden aiheuttamasta häiriöstä.
Melua ja häiriöitä aiheuttavista töistä/tilaisuuksista on ilmoitettava etukäteen naapureille.
6. Vieraat
Vieraiden käynti on sallittua. Vieraiden yli viikon kestävään oleskeluun huoneistossa on saatava yhtiön isännöitsijän lupa. Jatkuva ja/tai säännöllinen asuminen edellyttää asukkaaksi hyväksymistä.
7. Muuttoilmoitus
Huoneistoon muutosta on aina ilmoitettava talonmiehelle. Poismuutosta on tehtävä kirjallinen irtisanominen isännöitsijälle (ks. laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, AHVL).
Irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi alkaen kunkin kuukauden viimeisestä päivästä.
8. Huoneiston käyttö ja siivous
Huoneiston käytössä on noudatettava huolellisuutta ja asuntoa on käytettävä vain asumistarkoituksessa. Vuokralaisella on oikeus tehdä huoneiston kunnostustöitä erikseen isännöitsijän kanssa sovittavalla tavalla.
Vesivuodoista ja muista huoneistoissa havaituista vioista on viipymättä ilmoitettava yhtiön edustajalle. Ilmanvaihto on pidettävä asunnossa jatkuvasti toiminnassa.
Parvekkeella ei saa grillata eikä polttaa ulkotulia yms. paloturvallisuussyistä. Polkupyöriä, lastenvaunuja, suksia ym. välineitä on säilytettävä vain niitä varten varatuissa tiloissa.
Huoneiston muuttosiivous on tehtävä niin hyvin, että uusi asukas voi muuttaa asuntoon ilman siivousta. Muuttosiivouksen jälkeen vuokralainen tekee asunnontarkastuksen yhdessä talonmiehen kanssa ja laativat asunnontarkastuspöytäkirjan sekä sopivat, kenen toimesta ja kustannuksella mahdolliset epäkohdat korjataan.
Kiinteitä keittiöjätteitä, hiustukkoja yms. ei saa heittää likaviemäriverkostoon. Televisio-, satelliitti- ym. ulkoantenneja ja huoneistojen ulkopuolisia väliaitoja ei saa asentaa ilman isännöitsijän lupaa.
Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen on sallittua vain tähän tarkoitukseen varatuilla paikoilla klo 8.00 – 21.00 välisenä aikana.
Vartiointiliikkeen, kiinteistönhoitoyhtiön ja talonmiehen suorittama ovien avaaminen on maksullista.
Asunnon sisätiloissa TUPAKOINTI ON KIELLETTY. Määräyksen rikkominen johtaa vahingonkorvausvelvollisuuteen huoneiston kunnostuksen yhteydessä. Asunnossa on oltava asukkaan kustantama PALOVAROITIN TOIMINTAKUNNOSSA.
9. Järjestyssääntöjen rikkominen
Järjestyssääntöjen rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden ja/tai vuokrasopimuksen purkamisen.
Hyvää asumisviihtyvyyttä!
Järjestyssäännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa 30.6.2003
Yleinen hiljaisuusaika on klo 22.30 – 06.00 välinen aika.
Vuokranmaksu
Vuokranmaksupäivä
Vuokranmaksupäivä on kuluvan kuukauden viides päivä. Koy Hankasalmen Haka toimittaa vuokranmaksulaskun, jolla maksetaan kyseisen kuukauden vuokra.
Suoraveloituksesta Koy Hankasalmen Haka lähettää tiedon postitse. Maksupalvelusopimuksen voit tehdä omassa pankissa. Muistathan vuoden vaihteessa toimittaa uudet laskut maksupalveluun.
Eräpäivä ja huomautus
Mikäli vuokraa ei makseta ajallaan, vuokranmaksu siirtyy perintäyhtiön hoidettavaksi. Perintäyhtiö perii omat kulunsa vuokran päälle. Sen jälkeen, kun vuokran perintä on siirtynyt perintäyhtiön hoidettavaksi, Koy Hankasalmen Haka ei voi enää tehdä maksusuunnitelmaa.
Tilapäinen maksuvaikeus
Mikäli sinulla on tilapäisiä vuokranmaksuvaikeuksia, niihin on tärkeä reagoida välittömästi.
Koy Hankasalmen Haka voi myöntää maksuaikaa erääntyneelle vuokralle, mikäli sinulla ei ole aiempia velkoja.
Muistathan selvittää itse mahdolliset avustukset Kelalta tai sosiaalitoimelta!
Muutto
Muistilista muuttajalle
- Muuton yhteydessä on paljon muistettavaa. Tässä hieman apua!
- Tarkasta uusi asuntosi. Pääset tutustumaan asuntoon ottamalla yhteyttä huoltoon.
- Ilmoita toimistollemme otatko asunnon vastaan ja sovi vuokrasopimuksen tekemisestä
- Irtisano vanha vuokrasopimuksesi vasta, kun olet varmistanut uuden asunnon saamisen.
- Irtisanomisaika on aina 1 täysi kalenterikuukausi. Esim. jos haluat irtisanomisen tulevan voimaan 1.7. alkaen, tulee irtisanomisen tapahtua viimeistään 31.5.
- Varaa muuttoauto, muuttoapu ja muuttolaatikot ajoissa
- Muista ulkokalusteet, varastossa olevat polkupyörät ym. ja tyhjennä varastokomerot
- Karsi turhaa tavaraa kirpputorille tai kierrätyskeskukseen
- Toimita vanhat huonekalut, kodinkoneet ym. käytöstä poistettava jäte niille tarkoitettuihin keräyspisteisiin. Näiden tavaroiden oikea paikka ei ole talon jäteastia tai -katos
- Siivoa moitteettomaan kuntoon huoneisto, josta muutat pois. Kiinnitä huomiota erityisesti keittiön (liesi ja jääkaappi) ja kylpyhuoneen siisteyteen. Mikäli joudumme siivoamaan huoneiston jäljiltäsi, laskutamme siivouskustannukset tai perimme ne vuokravakuudestasi
- Palauta vanhan asunnon avaimet ja hanki avaimet uuteen asuntoon huollosta
- Avaimet voit jättää asuntoosi. Palauta kaikki avaimet (3 kpl). Mikäli kaikkia avaimia ei palauteta, joudumme sarjoittamaan asunnon lukon uudelleen ja perimään nämä kustannukset vuokravakuudesta
- Ilmoita muutosta sähkölaitokselle ja tee uutta asuntoa koskeva sähkösopimus
- Ilmoita muutosta vakuutusyhtiöllesi ja tarkista kotivakuutuksesi ajantasaisuus
- Tarkista uuden asunnon palovaroittimen toimivuus. Palovaroittimen asennus ja sen toimivuudesta huolehtiminen kuuluvat vuokralaisen tehtäviin
- Tee muuttoilmoitus viikon sisällä muutosta. Ilmoituksen voit tehdä netin kautta osoitteessa www.muuttoilmoitus.fi, josta tieto päivittyy sekä Postiin että maistraattien ylläpitämään väestötietojärjestelmään. Ilmoituksen voit tehdä myös kirjallisesti postista tai maistraatista saatavalla lomakkeella, tai puhelimitse, puh. 0200 71000 (pvm/mpm) ma – pe 8 – 16.15. Puhelinnumerossa jonottaminen on maksullista. Uusi osoitetieto välitetään väestötietojärjestelmästä automaattisesti myös viranomaisille, seurakuntaan, ajoneuvohallintoon, Kelaan ja verohallintoon.
Huolehdi, että uuden asuntosi liittymät ovat käytössäsi ja yhteystietosi niitä tarvitsevien tiedossa.
Muista siis myös
- Puhelin, internet, tv-lupa
- Posti
- Pankki
- Työnantaja
- Neuvola, päivähoito, koulu, harrastukset
- Eläkkeet
- Lehdet ja kirjakerhot
- Kaupat
- Luottokortit ja osamaksusopimukset
- Sukulaiset ja ystävät. Postista saat ilmaisia osoitteenmuutoskortteja.
Asunnon irtisanominen
Vuokrasopimus tulee irtisanoa kirjallisesti. Irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi, joka lasketaan kuluvan kuukauden viimeisestä päivästä lähtien.
Ilmoita lomakkeessa irtisanojat eli vuokrasopimuksen allekirjoittajat, irtisanottavan huoneiston osoite, uusi osoitteesi, puhelinnumerosi sekä tilinumerosi, jos olet itse maksanut vakuusmaksun.
Toimita irtisanomisilmoitus toimistolle postitse tai henkilökohtaisesti.
Tuloilmoituksen ja lähtöilmoituksen tekeminen
Kun muutat Koy Hankasalmen Hakan asuntoon tai asunnosta pois, sinun tulee täyttää tulo/lähtöilmoitus. Lomakkeen saat mukaasi toimistolta vuokrasopimuksen teon yhteydessä, tai voit ladata sen alta.
Palauta täytetty lomake huoltoon samalla kun haet avaimet. Muuttaessasi pois jätä täytetty lähtöilmoitus avainten kanssa asuntoon.
Muuttosiivous
Puhtaaseen asuntoon on mukava muuttaa. Siivoa asunto niin, että uusi asukas voi muuttaa suoraan sisään.
Mikäli asunnossa joudutaan siivoamaan jälkeesi, joudumme laskuttamaan siivouskulut tai perimään ne vuokravakuudestasi.
Keittiö
- Pese liesi ja uuni kostealla
- Puhdista uunipellit
- Imuroi ja puhdista lieden tausta
- Pese liesikuvun rasvasuodatin
- Tyhjennä, sulata ja pese jääkaappi ja pakastin. Älä kuitenkaan jätä jääkaappia tai pakastinta yksin sulamaan, etteivät vedet valu lattialle
- Puhdista jääkaapin alla oleva lattia
- Jätä jääkappin ja pakastimen ovet auki. Ota virrat pois päältä
- Pese tahrat seinistä, kaapeista ja hyllyiltä
Kylpyhuone
- Pese seinät ja lattia
- Puhdista lattiakaivo
- Puhdista WC-istuin ja pesuallas sisältä ja ulkoa
- Pese huoneistokohtainen sauna
Muu huoneisto
- Tyhjennä komerot ja pyyhi hyllyt
- Imuroi tai lakaise lattiat ja pese ne huolellisesti
- Pyyhi tahrat ovista ja seinistä
- Siivoa parveke/piha
- Puhdista ilmanvaihdon poistoventtiilit
- Pese ikkunat ainakin sisäpuolelta
- Lopuksi tuuleta asunto. Muista, että ikkunoita tai parvekkeen ovea ei saa jättää auki asunnosta poistuttaessa.
Hakijalle
Tietoa hakemisesta
Voit hakea Koy Hankasalmen Hakan asuntoa
- tulostamalla, täyttämällä ja palauttamalla pdf-lomakkeen
- täyttämällä paperisen lomakkeen toimistollamme
Hakemus on voimassa kerrallaan 3 kuukautta. Voit pitää sen sen voimassa soittamalla meille tai käymällä toimistollamme.
Asuntohakemus (sähköinen lomake)
Asukasvalinta
Valinnat Koy Hankasalmen Hakan asuntoihin suoritetaan ao. lakien ja viranomaisten ohjeiden mukaisesti. Asuntotarjouksia tehdään irtisanomisten saavuttua päivittäin hakijoille, joilla on voimassaoleva hakemus. Etusijalle asetetaan eniten asunnon tarpeessa olevat hakijat.
Asunnon näyttö
Kun olemme löytäneet Sinulle sopivan asunnon, saat meiltä tekstiviestin, sähköpostin tai kirjeen. Viestissä on tiedot asunnosta ja siitä, keneen voit ottaa yhteyttä asunnon nähdäksesi. Usein esittelijä on asunnon sen hetkinen asukas tai huoltoliike. Mikäli asunto miellyttää, ilmoita siitä Koy Hankasalmen Hakan toimistoon.
Vuokrasopimus ja avaimet
Vuokrasopimus allekirjoitetaan toimistolla. Kun vuokrasopimus tulee voimaan, saat huollosta avaimet uuteen kotiisi. Ethän irtisano edellistä asuntoasi ennen kuin olemme vahvistaneet Sinulle uuden vuokra-asuntosi!
Vakuusmaksu
Ennen vuokrasopimuksen tekemistä Sinun tulee maksaa 250,00 €:n suuruinen vakuusmaksu (kuitti esitettävä) tai toimittaa vakuudeksi sosiaalitoimiston maksusitoumus.
Palautamme vakuusmaksun vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen, kun vuokra on maksettu sopimuksen mukaisesti ja huoneistoa ei ole vahingoitettu tahallisesti tai huolimattomuuden takia.
Tervetuloa toimistollemme kysymään lisää!
Pdf-tiedostojen avaamiseksi tarvitset ilmaisen Adobe Reader -ohjelman. Voit ladata Adobe Readerin uusimman version Adoben www-sivuilta.
Hakemuksen liitteet
Muista toimittaa tarvittavat liitteet
Hakemuksen liitteet voit toimittaa hakemuksen mukana tai viimeistään ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
Liitteeksi tarvitaan:
1. Selvitys tuloista
- verotustodistus viimeksi vahvistetusta verotuksesta (verotuspäätös ja esitäytetyn veroilmoituksen erittelyosa)
- selvitys kuukausituloista
- jos ei tuloja: päätös toimeentulotuesta
- työtön: todistus päivärahan määrästä KELA:lta tai liitosta (päätös tai viimeinen maksulappu)
- työssäkäyvä: palkkatodistus
- paikkakunnalle muuttava: todistus tulevalta työnantajalta työn alkamisesta ja palkasta
- eläkeläinen: viimeiset päätökset kaikista maksettavista eläkkeistä
- opiskelija: kaikilta hakemuksessa olevilta yli 18-vuotiailta opiskelutodistus, josta ilmenee arvioitu valmistumisaika
- liikkeen- tai ammatinharjoittaja: viimeisin tilinpäätös ja yrittäjän tuloselvityslomake
- äitiyslomalla, hoitovapaalla, opinto- tai virkavapaalla oleva: selvitys tuloista ennen työstä pois jäämistä
- armeijassa oleva: palvelustodistus
2. Todistus tuloista tehtävistä vähennyksistä
- valtion takaamien opintolainojen määrästä
- maksettavasta lapsen elatusavusta
3. Varallisuus, jos joku muuttajista omistaa kokonaan tai osaksi asunnon, kiinteistön tai muuta varallisuutta
- myyntitodistus omaisuuden todennäköisestä luovutushinnasta
- myyntiarvion voi pyytää isännöitsijältä, kiinteistövälittäjältä tai rakennustarkastajalta
- kopio luovutuskirjasta, jos kiinteistö, asunto tai muu omaisuus on luovutettu
- velanantajien todistukset ko. omaisuuteen kohdistuvista veloista
4. Muut mahdolliset liitteet, jotka osoittavat asunnon tarvetta
- raskaustodistus
- avioeropäätös/todistus eron vireilläolosta
- irtisanominen/häätöpäätös/määräaikainen vuokrasopimus
- terveystarkastajan lausunto
- lääkärintodistus, jos terveydentilalla on vaikutus asunnon tarpeeseen
Liitteitä ei tarvita keskinäisiltä asunnonvaihtajilta eikä ruokakunnalta, joka hakee asunnonvaihtoa Koy Hankasalmen Hakan asunnosta toiseen.
Hyödyllisiä linkkejä
Lataa pdf-muotoinen asukasopas.
Asumisen tuet, linkki Kelan sivuille.
Vesimittarilukeman ilmoittaminen tehdään kirjallisesti.
Palautusosoite: Anne Järvinen, Keskustie 41, 41520 Hankasalmi.
Sähköpostilla: anne.jarvinen@hankasalmi.fi
Vuokrattavat kohteet
Hankasalmen asema
Hankasalmen asema
Rauhallinen, vireä, kaunis kylä maalaismaiseman keskellä.
Sijaitsee n. 45 km Jyväskylästä Kuopion suuntaan. Täältä on erinomaiset kulkuyhteydet niin Jyväskylän kuin Pieksämäen suuntaan rautatie- sekä linja-autoyhteyksien ansiosta.
Timpan Grillikioskilta maistuvaa ruokaa sekä elintarvikkeita. Aseman kirppari os.Kuuhankavedentie 25 (Työväentalo) hoitaa postin- ja matkahuollonpalvelut. Lisäksi kirpparilla pieni kahvio. Asemalla toimii Versowood Oy:n saha, Hankasalmen toiseksi suurin työllistäjä kunnan jälkeen, sekä monia eri alojen yrittäjiä.
Kylällä ala-aste sekä päiväkoti. Valaistu kuntorata/latu ja urheilukenttä suosivat liikkujia.
Hankasalmen kirkonkylä
Hankasalmen kirkonkylä
Vilkas, monien palveluiden kylä.
Sijaitsee n. 55 km Jyväskylästä. Linja-autot liikennöivät päivittäin eri suuntiin, joten julkiset kulkuyhteydet hyvät lähikaupunkeihin.
Kylällä kaksi kauppaa K-market ja S-market, useita eri alan yrittäjiä sekä Alko. Pankkipalvelut hoitaa osuuspankki ja Hannulan osuuspankki.
Terveyskeskus sekä hammaslääkäri päivystys arkipäivisin. Kirkonkylällä myös päiväkoti, ala-aste, yläaste ja lukio. Virastotalo sijaitsee keskeisellä paikalla taajamassa.
Leirintäalue sekä kesähotelli sijaitsevat puhtaan Kuuhankaveden rannalla. Alueen läheisyydessä venesatama, uimaranta, tenniskenttä sekä valaistu kuntorata/latu. Koulukeskuksessa monitoimitalo tarjoaa monenlaista toimintaa.
Niemisjärvi
Rauhallinen, lapsiperheiden suosima maalaiskylä.
Sijaitsee n. 35 km Jyväskylästä Kuopioon päin. Aivan ysitien tuntumassa pieni luonnonläheinen kylä kasvaa väkiluvultaan omakotitalorakentajien myötä. Kiilto Clean Oy tehdas työllistää suuren määrän ihmisiä. Kylällä myös ala-aste sekä perhepäivähoitokoti.
Valaistu kuntorata/latu liikkujien käytettävissä ympäri vuoden.
Hankasalmen asema
Ei tuloksia
Hakemaasi sivua ei löytynyt. Yritä muuttaa hakuasi, tai käytä yläpuolella olevaa navigointia löytääksesi kirjoituksen.
Hankasalmen kirkonkylä
Ei tuloksia
Hakemaasi sivua ei löytynyt. Yritä muuttaa hakuasi, tai käytä yläpuolella olevaa navigointia löytääksesi kirjoituksen.
Niemisjärvi
Ei tuloksia
Hakemaasi sivua ei löytynyt. Yritä muuttaa hakuasi, tai käytä yläpuolella olevaa navigointia löytääksesi kirjoituksen.